×

Проектная декларация п. Альпийская долина стр. №2

Утверждаю

ООО «Алмира»

 

Директор _____________________ Авдеева А.Е.

 

«28» августа 2012 года

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на проектирование и строительство восьмиквартирного жилого дома № 2

в коттеджном поселке  «Альпийская долина» в д.Новоподклетное Рамонского района Воронежской области

 

 

         Общество с ограниченной ответственностью "Алмира" публикует настоящую Проектную декларацию (далее – Декларация) на сайте www.gbi2.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19-21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Информация о застройщике

Полное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Алмира»

 

Сокращенное наименование:

ООО «Алмира»

Место нахождения:

394000, РФ, г. Воронеж, ул. Орджоникидзе, д. 14/16, кв. 54,

Фактический (почтовый) адрес:

394038, РФ, г. Воронеж, ул. Дорожная, д. 13

Контактный телефон:

8 (473) 239-19-58, 239-80-25

Электронный адрес:

Адрес электронной почты: oooalmira2005@yandex.ru

Режим работы застройщика:  

Понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00

Обед: с 12.00 до 13.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Сведения государственной регистрации застройщика:

зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14 февраля 2003 г. за основным государственным регистрационным номером 1033600075123

Сведения о постановке на учет в налоговом органе:

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 36 № 000269236 выдано МРИ МНС РФ № 1 по Воронежской области, ИНН 3666104150, КПП 366601001

Сведения об учредителях (участниках) застройщика:

Единственный участник - Кораблин Александр Анатольевич, доля участия в уставном капитале – 100 %.

Сведения о проектах за последние 3 года:

ООО «Алмира» осуществляло строительство и ввод в эксплуатацию следующих объектов недвижимости:

2011 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 4 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-в, общей площадью квартир – 307,5 кв.м.,

2011 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 5 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-в, общей площадью квартир – 299,6 кв.м.,

2011 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 6 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-в, общей площадью квартир – 289,7 кв.м.,

2011 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 7 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-в, общей площадью квартир – 289,0 кв.м.,

2011 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 8 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-в, общей площадью квартир – 294,2 кв.м.,

2011 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 9 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-в, общей площадью квартир – 300,2 кв.м.,

2012 год – одноэтажный двухквартирный жилой дом № 10 по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-б, общей площадью квартир – 302,0 кв.м.

Сведения о лицензиях

В соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении указанного объекта строительства. Получение разрешения (свидетельства) СРО на допуск к работам не требуется.

Финансовые показатели:

Финансовый результат текущего года (на первое полугодие 2012г.) составил 208 тыс. руб. прибыли.

Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации составляет 148 000 тыс. руб.

Дебиторская задолженность – 61 000 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства:

Строительство многоквартирного двухэтажного жилого дома № 2, состоящего из восьми квартир в коттеджном поселке  «Альпийская долина» в д.Новоподклетное Рамонского района Воронежской области, адрес земельного участка: Воронежская область, д. Новоподклетное, ул. Солнечная, 1-б, уч.2.

 

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства –  II полугодие 2012 г.;

Окончание строительства – II полугодие 2013 г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями) экспертиза проектной документации в отношении указанного объекта строительства не проводится.

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 36525315-242 выдано  27.06.2012 г. Отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.

Сведения о границах, площади, месте нахождения земельного участка и о правах на  земельный участок:  

- земельный участок площадью 1 418 кв.м. (кадастровый номер 36:25:6700007:222), адрес: Воронежская область, Рамонский район, д.Новоподклетное, ул.Солнечная, 1-б, уч.2. Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства. Принадлежит Застройщику на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 17.05.2012г., запись регистрации №36-36-26/010/2012-446. Свидетельство о регистрации права собственности серии 36-АГ № 617446.

Сведения об элементах благоустройства:

предусмотрено  благоустройство территории с устройством площадки для отдыха,  дорожного покрытия.

Описание объекта строительства и сведения о количестве и составе строящегося объекта  

8-ми квартирный двухэтажный жилой дом.

Общая площадь квартир (с учетом площади подвальных помещений) – 1 788,64 кв.м.

Жилая площадь – 612,64 кв.м.

Каждая квартира имеет площадь:

- общая площадь (с учетом площади подвального помещения)  - 223,58  кв.м.;

- жилая площадь – 76,58 кв.м.

Основные характеристики:

Жилой дом обладает следующими техническими характеристиками:

конструкция стен: наружный облицовочный слой  - керамический кирпич

несущий слой – газосиликатные блоки

Утеплитель из пенополистирола

Облицовка фасада клинкерной плиткой и искусственным камнем

кровельное покрытие – гибкая черепица «KATEPAL»

оконные блоки – пластиковые

В каждой квартире устанавливается:

входная дверь – металлическая в количестве 1 шт., пластиковая в количестве 1 шт., межкомнатные и санузловые двери не устанавливаются

гараж – на 1 автомобиль

ворота – сэндвич панели алюминиевые, окрашены в белый цвет, электропривод

внутренняя отделка: штукатурка стен без шпатлевания, черновая стяжка полов, потолки не затираются и не шпатлюются, устанавливается металлическая лестница с наборными ступенями на второй этаж и в подвальное помещение, установка электрического щитка без внутренней электропроводки, без розеток и выключателей; монтируется канализационный стояк, разводка труб канализации по санузлам и кухне не выполняется; устанавливается стояк водоснабжения, разводка водоснабжения по санузлам и кухне не выполняется, выполняется подводка газа

сантехническое оборудование: не устанавливается

подвал: имеется подвальное помещение площадью 74,38 кв.м.

телефонизация: выполняется подводка к Объекту телефонной линии, Интернета (оптоволокно), цифрового телевидения

Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме:

земельный участок площадью 1 418 кв.м. (кадастровый номер 36:25:6700007:222), адрес: Воронежская область, Рамонский район, д.Новоподклетное, ул.Солнечная, 1-б, уч.2, на котором расположен жилой дом с элементами благоустройства.

Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта:

II полугодие 2013 г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства:

- Администрация Рамонского муниципального района Воронежской области

- Орган государственного санитарного надзора;

- Орган государственного пожарного надзора;

- Орган государственного архитектурно-строительного надзора.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

2. Увеличение стоимости квадратного метра квартиры вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Добровольное страхование на момент опубликования настоящей проектной декларации не производится.

Планируемая стоимость строительства:

30 000 тыс. руб.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Строительство осуществляется:

- собственными силами Застройщика,

- с привлечением подрядных организаций:

  1. Общество с ограниченной ответственностью «ЖБИ2-ИНВЕСТ».
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г. №214 ФЗ.

Сведения об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта:

Привлечение денежных средств будет осуществляться только на основании заключения договоров долевого участия.